Viager liberté
Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente en viager dans les Alpes-Maritimes. Nous mettons notre expertise locale à votre service pour vous accompagner dans votre projet de vente de votre maison ou appartement en viager.
Quel est le principe du viager ?
Le viager est une transaction immobilière où l’acheteur (débirentier) acquiert un bien en versant au vendeur, appelé crédirentier, un montant initial appelé bouquet ainsi que des rentes viagères régulières. Ces montants sont souvent calculés à partir du barème Daubry
Quels sont les
types de viager ?
Notre agence Wahou Immobilier propose deux types de viager adaptés à vos besoins.
Viager occupé ou viager libre, chaque formule offre des avantages spécifiques.
Nous proposons aussi la vente en Nue-Propriété.
Découvrez laquelle de ces offres correspond le mieux à votre projet de vente.
Le viager occupé permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement tout en bénéficiant d’un bouquet et d’une rente, offrant sécurité et stabilité financière. Parfait pour les acheteurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.
Le viager libre permet à l’acheteur de disposer immédiatement du bien, offrant une flexibilité totale tout en assurant un revenu régulier au vendeur. Idéal pour les investisseurs souhaitant un retour immédiat sur investissement.
En vendant en nue‑propriété, vous continuez à vivre dans votre logement tout en percevant immédiatement un capital important. La vente en nue‑propriété est une solution qui consiste à vendre son bien immobilier tout en conservant à vie un droit d’usage et d’habitation.
Vous pouvez vendre en viager à tout âge, mais c’est généralement plus avantageux pour les personnes âgées, car leur espérance de vie plus courte permet d’obtenir des rentes viagères plus élevées.
Toute personne physique ou morale, comme des particuliers, des investisseurs ou des sociétés, peuvent acheter un viager, à condition de disposer des ressources nécessaires pour payer le bouquet et les rentes viagère.
Oui, grâce au viager occupé. Vous continuez à vivre dans votre logement en toute tranquillité, tout en percevant un bouquet et une rente mensuelle. C’est une solution idéale pour améliorer vos revenus sans quitter votre domicile
Le prix de vente en viager est égal à la valeur vénale du bien moins de la décote d’occupation du bien par le vendeur (DUH).Il est calculé à partir du Bareme Daubry
Oui, vous pouvez vendre une résidence secondaire, une entreprise en viager sans aucun problème
Non, l’accord des héritiers n’est pas nécessaire pour vendre en viager, sauf si le bien est en indivision avec eux ou s’il y a des clauses spécifiques dans des actes notariés antérieurs.